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CONTRU

Controle de Uso de Imóveis

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O que é o CONTRU?

A sigla CONTRU significa Controle de Uso de Imóveis e é responsável por fiscalizar a segurança de todos os edifícios de São Paulo.

O CONTRU atua desde a década de 70, trabalhando para que as instalações das empresas e demais edifícios sejam seguras para a população.

Este órgão fiscaliza diversas situações para que os imóveis possam ser liberados para fins comerciais e empresariais visando a segurança.

Qual a Importância do CONTRU?

Quando se trata de edificações, principalmente quando o número de pessoas que transitam no espaço é grande, a segurança precisa ser redobrada. A construção deve estar impecável em sentido de estabilidade estrutural, parâmetros estabelecidos para os sistemas elétricos, hidráulicos, entre outros.

Na década de 70 a metrópole foi acometida por uma série de tragédias envolvendo incêndios devastadores. Era primordial a necessidade da criação de um sistema de fiscalização para evitar esses acidentes. Foi assim que surgiu o CONTRU e, a partir daí, todas as instalações tiveram que seguir algumas suas regras.

Como trabalhamos

LEVANTAMENTO 

Nosso objetivo é ajudar você a focar totalmente no crescimento da sua empresa porque vamos resolver todas as questões de regularização do imóvel escolhido.

ESTUDO DE CASO 

Vamos analisar o imóvel e a atividade que irá exercer no local e te apresentar o que será necessário para a regularização.

ORÇAMENTO IDEAL  

Após o estudo de caso iremos fazer o melhor custo-benefício do mercado pois a Mand Projetos tem como missão oferecer preço justo.

Porque contratar a Mand Projetos?

A Mand projetos possui mais de 20 anos de experiência no segmento de regularização de imóveis para que tais atividades possam ser exercidas de acordo com as normas vigentes. Com isso, você não irá precisar se preocupar com nada deixe que cuidamos da sua empresa.

O que nossos clientes estão falando

  • Ótima empresa, cumpre os prazos e supre as expectativas. Essa parceria com certeza será de longa data, já que já cuidam de mais de 77 lojas da nossa rede. A VEST Casa agradece todo suporte e atenção de toda equipe.

    Vest Casa
    Paralegal
  • A Mand Projetos tem um atendimento excelente, e desempenha um ótimo trabalho promovendo a satisfação plena de seus clientes. Seus colaboradores fazem jus ao sucesso da Empresa que representam e com um grande líder de frente, não há limites para o sucesso de vocês.

    Jorge Kupferminz
    Proprietário de imóveis
  • Queremos parabenizar a Mand e toda a sua equipe pelo ótimo trabalho, empenho e comprometimento em tornar toda a parte burocrática em algo mais simples e fácil, para nós leigos, que estamos em uma nova empreitada e realizando um grande sonho. A ajuda de vocês está sendo imprescindível. Obrigada!!!

    Mariana
    Nazca Cométicos
  • Com o serviço prestado pela Mand Projetos, tivemos mais facilidade e agilidade no atendimento de nossos clientes, o bom atendimento dos técnicos e a simpatia dos colaboradores da Mand, faz com que nossa empresa sinta-se mais confiante neste ramo tão competitivo.

    Parabéns pela competência.

    WERKE
    Arq. Henrique Marques
  • A equipe Mand Projetos nos surpreendeu com tamanha competência, agilidade e qualidade no acompanhamento dos processos, sempre a disposição quando precisamos. Parabenizo esse time por nos ajudar a licenciar a nossa empresa. Recomendo a Mand Projetos e desejo sucesso profissional a todos!

    Izaias Tarandach
    Confecção de roupas

Um pouco mais sobre CONTRU

Pelo fato de a Mand Projetos está no mercado há mais de 20 anos somos especialista em regularização de imóveis e afirmamos para você que é necessário abrir uma sua empresa de acordo as normas vigentes para não ter problemas futuros.

Como você pode perceber conforme mencionamos acima o CONTRU é a segurança do local, ou seja, de vidas é fundamental que o edifício esteja apto para exercer sua atividade.

Para te ajudar vamos algumas dúvidas frequentes que vão ajudá-lo a entender melhor o CONTRU, confira a seguir:

Como conseguir o alvará?

Durante a vistoria, um profissional qualificado do departamento vai inspecionar uma série de características do imóvel, como:

  • Sistemas de transporte verticais, como elevadores, escadas rolantes, escadas;
  • Sistema elétrico e de combate ao fogo;
  • Presença de materiais explosivos ou inflamáveis e as medidas de segurança adotadas para seu armazenamento;
  • Estrutura da construção;
  • Entre outras;

Realizada a vistoria, pode-se emitir o alvará em seguida mas talvez precise realizar algumas adaptações solicitadas pelo órgão e será reagendado para uma nova averiguação.

A questão é mais complexa quando se trata de edifícios pois é a obra foi realizada de maneira irregular, talvez será necessário fazer muitas adaptações ou dependendo do que foi solicitado não compense fazê-las, por isso, é importante o CONTRU fazer uma análise do imóvel.

O que acontece se a vistoria não aprovar o edifício?

Se uma empresa, por exemplo, funciona sem o alvará do CONTRU, esta recebe um prazo para entrar em regularidade.

Caso a situação não seja resolvida, o proprietário pode sofrer multas ou até ter sua empresa interditada pelo departamento.

Caso aconteça algum acidente em um edifício que funcione sem o documento, os responsáveis podem responder legalmente por isso. Por isso, aconselhamos você manter as documentações do seu imóvel em ordem.

Seria péssimo ter que lidar com situações que coloquem em risco seu patrimônio e principalmente a sua vida e das pessoas ao seu redor, não é?

Portanto, a segurança deve ser vista como prioridade. Fique atento aos riscos e antecipe-se à vistoria, certificando que seu imóvel será aprovado na inspeção.

Contrate profissionais que sigam rigorosamente os parâmetros estabelecidos para sistemas elétricos, de combate às chamas e brigadas de incêndio.

Caso lide com inflamáveis e/ou explosivos, adote medidas para que tudo esteja o mais seguro possível para você e os funcionários que trabalharão no local.

Não se esqueça de ter os documentos em mãos sempre que solicitados pelas autoridades, para que assim, sua empresa não seja penalizada e claro para que você, seu patrimônio e as pessoas que circulam no local estejam asseguradas.

Agora que mostramos a você que a Mand Projetos realmente entende do assunto, entre em contato para analisarmos o seu caso e darmos a melhor solução para a sua empresa, estamos te aguardando.

Mais Serviços

CORPO DE BOMBEIRO 

Vamos te dar as orientações sobre como tomar as medidas de segurança em
seu imóvel e conseguir AVCB e CLCB junto ao Corpo de Bombeiros.

alvara-funcionamento

ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO

Para que sua empresa esteja regularizada é necessário ter o Alvará de Funcionamento e a Mand Projetos é especialista neste assunto e irá ajudar você.

CADAN

Para não cometer erros na hora de realizar seus anúncios é necessário conhecer as regras do CADAN e estamos aqui para te ajudar nesta tarefa.

AVS

O AVS (Auto de Verificação de Segurança) é um das documentações necessárias para obter a autorização de funcionamento de sua empresa. Nos procure vamos ajudá-lo.

AMBIENTAL

Caso sua empresa necessite de recursos naturais para exercer alguma atividade é necessário a Licença Ambiental. A Mand Projetos vai te ajudar nesta missão importante.

CONTRU

O CONTRU é o órgão responsável pela segurança de edifícios, caso sua empresa esteja nesta condições irá precisar desta autorização. Saiba mais nos consultando agora.

HABITE-SE

O Habite-se é um dos documentos que a Prefeitura exige para autorizar a utilização do imóvel. Saiba que a Mand Projetos pode ajudar você.

ACESSIBILIDADE DO IMÓVEL 

A Mand Projetos irá te orientar como realizar as adaptações necessárias para melhorar a Acessibilidade do Imóvel conforme as normas vigentes para facilitar a locomoção.

PREFEITURA

Com a Mand Projetos é especialista em regularização de imóvel, vamos te ajudar a obter todas as documentações exigidas pela Prefeitura para regularizar sua empresa.

EVTL

O EVTL é um relatório que contém todas as informações relevantes às empresas. Como somos especialistas vamos te orientar como deve se organizar nesta tarefa.

GESTÃO DE IMÓVEL 

Ter uma Gestão de Imóvel é uma suporte essencial para que auxiliar na administração de propriedades. A Mand Projetos está a sua disposição para ajudá-lo.

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