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Gestão de Imóvel

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O que é a Gestão de Imóvel?

Gestão de Imóvel é supervisionar, administrar, zelar em nome do proprietário do local.

Este tipo de serviço é indicado para proprietários que possuem diversos imóveis em localizações diferentes e preferem contratar uma empresa para a sua comodidade e para que seja administrado da maneira correta.

Caso você deseja abrir o seu negócio mas alugar um imóvel terá procurar uma administradora para te ajudar a escolha o local mais apropriado para a sua empresa e verificar se o mesmo possui todas as documentações necessárias para que solicite a regularização junto aos órgãos responsáveis.

Cada área de atuação possui suas normas específicas então procure a Prefeitura para saber se realmente pode alugar um imóvel.

Qual a Importância da Gestão de Imóvel?

A Gestão de Imóvel é de suma importância pois são empresas conceituadas e habilitadas para te orientam como deve prosseguir para locação de uma empresa ou até mesmo se você deseja alugar sua propriedade para fins comerciais ou não.
Procurar seguir as leis vigentes impedem de você sofrer multas ou penalidades junto aos órgãos responsáveis como: IPTU atraso, não ter escritura do imóvel, não possuir a planta inicial do imóvel, entre outros. Com isso, o local será irregular e não irá conseguir vender, alugar e muito menos abrir uma empresa.
Caso seja a sua situação procure o mais breve possível resolver estas pendências porque poderá perder o imóvel.

    Como trabalhamos

    LEVANTAMENTO 

    Nosso objetivo é ajudar você a focar totalmente no crescimento da sua empresa porque vamos resolver todas as questões de regularização do imóvel escolhido.

    ESTUDO DE CASO 

    Vamos analisar o imóvel e a atividade que irá exercer no local e te apresentar o que será necessário para a regularização.

    ORÇAMENTO IDEAL  

    Após o estudo de caso iremos fazer o melhor custo-benefício do mercado pois a Mand Projetos tem como missão oferecer preço justo.

    Porque contratar a Mand Projetos?

    A Mand projetos possui mais de 20 anos de experiência no segmento de regularização de imóveis para que tais atividades possam ser exercidas de acordo com as normas vigentes. Com isso, você não irá precisar se preocupar com nada deixe que cuidamos da sua empresa.

    O que nossos clientes estão falando

    • Ótima empresa, cumpre os prazos e supre as expectativas. Essa parceria com certeza será de longa data, já que já cuidam de mais de 77 lojas da nossa rede. A VEST Casa agradece todo suporte e atenção de toda equipe.

      Vest Casa
      Paralegal
    • A Mand Projetos tem um atendimento excelente, e desempenha um ótimo trabalho promovendo a satisfação plena de seus clientes. Seus colaboradores fazem jus ao sucesso da Empresa que representam e com um grande líder de frente, não há limites para o sucesso de vocês.

      Jorge Kupferminz
      Proprietário de imóveis
    • Queremos parabenizar a Mand e toda a sua equipe pelo ótimo trabalho, empenho e comprometimento em tornar toda a parte burocrática em algo mais simples e fácil, para nós leigos, que estamos em uma nova empreitada e realizando um grande sonho. A ajuda de vocês está sendo imprescindível. Obrigada!!!

      Mariana
      Nazca Cométicos
    • Com o serviço prestado pela Mand Projetos, tivemos mais facilidade e agilidade no atendimento de nossos clientes, o bom atendimento dos técnicos e a simpatia dos colaboradores da Mand, faz com que nossa empresa sinta-se mais confiante neste ramo tão competitivo.

      Parabéns pela competência.

      WERKE
      Arq. Henrique Marques
    • A equipe Mand Projetos nos surpreendeu com tamanha competência, agilidade e qualidade no acompanhamento dos processos, sempre a disposição quando precisamos. Parabenizo esse time por nos ajudar a licenciar a nossa empresa. Recomendo a Mand Projetos e desejo sucesso profissional a todos!

      Izaias Tarandach
      Confecção de roupas

    Um pouco mais sobre Gestão de Imóvel

    Sabemos pela nossa vasta experiência de mercado que administrar um imóvel pode ser uma tarefa complicada.

    Por esta razão, recorrer a uma empresa especialista no assunto é uma ótima saída pois você terá garantias que tudo estará sendo administrado de acordo com as leis vigentes do segmento.

    O custo-benefício para os proprietários que optam em contratar uma administradora de imóvel é enorme e para você que deseja alugar um local para abrir sua empresa também.

    Para te ajudar a esclarecer suas dúvidas vamos responder algumas perguntas comuns para auxiliar você nesta tarefa, veja a seguir:

    Qualquer propriedade pode ser administrada pela Gestão de Imóvel?

    Não, porque as documentações destes imóveis administrado por uma gestora de propriedade precisa ter tudo regular diante da lei, inclusive sem dívidas, sendo assim você poderá solicitar junto a Prefeitura o Alvará de Funcionamento e as demais licenças necessárias.

    Quais as vantagens de contratar a Gestão de Imóvel?

    As principais vantagens de manter uma empresa que realiza Gestão de Imóveis incluem:

      • Inquilinos de qualidade superior;
      • Menor rotatividade de inquilinos;
      • Menos problemas legais;
      • Estresse reduzido;
      • Obrigatoriedade de todas as documentações em dia;
      • Verificação da identidade do solicitante;
      • Realizando uma verificação de antecedentes;
      • Realizando uma verificação de crédito;
      • Verificando o histórico de locação do solicitante;
      • Garantia e integridade do imóvel;
      • Responsável pela conservação do imóvel;

    O que você precisa avaliar antes de contratar uma Gestão de Imóvel?

    Ao contratar uma empresa de administração de imóveis, o proprietário deve verificar as avaliações dos clientes, documentações da empresa, perguntar sobre a experiência da empresa para garantir que a mesma seja idônea e especialista no assunto. 

    Já pensou você ter que administrar todos estes itens acima¿ A não ser que você deseje abrir uma empresa este segmento de Gestão de Imóvel e se especializar na área mas caso contrário, não é tarefa simples, por esta razão, contratar uma empresa ainda é o melhor caminho.

     

    Posso alugar uma propriedade para montar minha empresa?

    Sim pode alugar porém precisa verificar se sua área de atuação poderá ter como sede um local nestas condições.

    O mais importante caso certifique-se que poderá alugar é contratar uma administradora de imóveis que irá te dar todo o suporte e não irá medir esforços para encontrar o imóvel ideal para a sua empresa.

    Que tipo de empresa faz Gestão de Imóvel?

    Primeiramente para fazer Gestão de Imóvel é necessário ter a autorização do órgão responsável CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), este regularização aponta que a empresa está apta a exercer esta função com qualidade e de acordo com as normas vigentes.

    Então, quando estiver buscando uma administradora de imóveis pergunte o número do CRECI para que você faça uma consulta junto ao órgão responsável.

    O tipo de empresa que realiza Gestão de Imóvel são: imobiliárias, corretores de imóveis, consultorias, administradoras em atuam com documentações em geral.

     

    Agora que mostramos a você que a Mand Projetos realmente entende do assunto, entre em contato para analisarmos o seu caso e darmos a melhor solução para a sua empresa, estamos te aguardando.

    Mais Serviços

    CORPO DE BOMBEIRO 

    Vamos te dar as orientações sobre como tomar as medidas de segurança em
    seu imóvel e conseguir AVCB e CLCB junto ao Corpo de Bombeiros.

    alvara-funcionamento

    ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO

    Para que sua empresa esteja regularizada é necessário ter o Alvará de Funcionamento e a Mand Projetos é especialista neste assunto e irá ajudar você.

    CADAN

    Para não cometer erros na hora de realizar seus anúncios é necessário conhecer as regras do CADAN e estamos aqui para te ajudar nesta tarefa.

    AVS

    O AVS (Auto de Verificação de Segurança) é um das documentações necessárias para obter a autorização de funcionamento de sua empresa. Nos procure vamos ajudá-lo.

    AMBIENTAL

    Caso sua empresa necessite de recursos naturais para exercer alguma atividade é necessário a Licença Ambiental. A Mand Projetos vai te ajudar nesta missão importante.

    CONTRU

    O CONTRU é o órgão responsável pela segurança de edifícios, caso sua empresa esteja nesta condições irá precisar desta autorização. Saiba mais nos consultando agora.

    HABITE-SE

    O Habite-se é um dos documentos que a Prefeitura exige para autorizar a utilização do imóvel. Saiba que a Mand Projetos pode ajudar você.

    ACESSIBILIDADE DO IMÓVEL 

    A Mand Projetos irá te orientar como realizar as adaptações necessárias para melhorar a Acessibilidade do Imóvel conforme as normas vigentes para facilitar a locomoção.

    PREFEITURA

    Com a Mand Projetos é especialista em regularização de imóvel, vamos te ajudar a obter todas as documentações exigidas pela Prefeitura para regularizar sua empresa.

    EVTL

    O EVTL é um relatório que contém todas as informações relevantes às empresas. Como somos especialistas vamos te orientar como deve se organizar nesta tarefa.

    GESTÃO DE IMÓVEL 

    Ter uma Gestão de Imóvel é uma suporte essencial para que auxiliar na administração de propriedades. A Mand Projetos está a sua disposição para ajudá-lo.

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