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Habite-se

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O que é o Habite-se?

Trata-se de um documento entregue pela Prefeitura após vistoria do imóvel, a fim de atestar que este atende aos padrões de segurança para que possa ser habitado.
Após a aprovação do projeto do engenheiro e a execução da obra é necessário que seja feita a solicitação do Habite-se.
A Prefeitura deve providenciar um engenheiro civil para inspecionar o imóvel e se certificar de que o mesmo corresponde ao projeto inicial da construção.
O habite-se é conhecido pelos profissionais da área como Auto de Conclusão de Obra e expedido pela Prefeitura, atestando que tudo se encontra dentro das normas.

Qual a Importância do Habite-se?

Alguns pensam que erguer ou retirar uma parede não influencia na construção de imóvel, saiba que pode abalar a estrutura e gerando um desabamento.
Por esta razão, é de suma importância seguir as normas vigentes que atestam a segurança do imóvel que precisa ser projetada após análise de profissionais habilitados para que assim seja executada, caso este local escolhido para ser sua empresa não foi construído desta maneira, provavelmente não possui o Habite-se então não conseguirá a regularização junto aos órgãos responsáveis.
A lista de averiguações para solicitar o Habite-se é relativamente longa, mas se uma construção foi erguida seguindo as regras do Código de Obras, não há com o que se preocupar.

Como trabalhamos

LEVANTAMENTO 

Nosso objetivo é ajudar você a focar totalmente no crescimento da sua empresa porque vamos resolver todas as questões de regularização do imóvel escolhido.

ESTUDO DE CASO 

Vamos analisar o imóvel e a atividade que irá exercer no local e te apresentar o que será necessário para a regularização.

ORÇAMENTO IDEAL  

Após o estudo de caso iremos fazer o melhor custo-benefício do mercado pois a Mand Projetos tem como missão oferecer preço justo.

Porque contratar a Mand Projetos?

A Mand projetos possui mais de 20 anos de experiência no segmento de regularização de imóveis para que tais atividades possam ser exercidas de acordo com as normas vigentes. Com isso, você não irá precisar se preocupar com nada deixe que cuidamos da sua empresa.

O que nossos clientes estão falando

  • Ótima empresa, cumpre os prazos e supre as expectativas. Essa parceria com certeza será de longa data, já que já cuidam de mais de 77 lojas da nossa rede. A VEST Casa agradece todo suporte e atenção de toda equipe.

    Vest Casa
    Paralegal
  • A Mand Projetos tem um atendimento excelente, e desempenha um ótimo trabalho promovendo a satisfação plena de seus clientes. Seus colaboradores fazem jus ao sucesso da Empresa que representam e com um grande líder de frente, não há limites para o sucesso de vocês.

    Jorge Kupferminz
    Proprietário de imóveis
  • Queremos parabenizar a Mand e toda a sua equipe pelo ótimo trabalho, empenho e comprometimento em tornar toda a parte burocrática em algo mais simples e fácil, para nós leigos, que estamos em uma nova empreitada e realizando um grande sonho. A ajuda de vocês está sendo imprescindível. Obrigada!!!

    Mariana
    Nazca Cométicos
  • Com o serviço prestado pela Mand Projetos, tivemos mais facilidade e agilidade no atendimento de nossos clientes, o bom atendimento dos técnicos e a simpatia dos colaboradores da Mand, faz com que nossa empresa sinta-se mais confiante neste ramo tão competitivo.

    Parabéns pela competência.

    WERKE
    Arq. Henrique Marques
  • A equipe Mand Projetos nos surpreendeu com tamanha competência, agilidade e qualidade no acompanhamento dos processos, sempre a disposição quando precisamos. Parabenizo esse time por nos ajudar a licenciar a nossa empresa. Recomendo a Mand Projetos e desejo sucesso profissional a todos!

    Izaias Tarandach
    Confecção de roupas

Um pouco mais sobre Habite-se

Como nós já estamos há mais de 20 anos neste segmento já tivemos diversas situações referente a regularização de imóveis, por esta razão, sabemos que o Habite-se pode ser o vilão para alguns como já vimos acontecer.


Mas fique tranquilo, como a Mand Projetos é especialista neste assunto, vamos esclarecer algumas dúvidas frequentes e te orientar como você deve proceder, confira a seguir:

Com é feito a inspeção para obter o Habite-se?

Você precisa ter em mãos a planta inicial do projeto para que o engenheiro faça as comparações e avaliações.

Caso tenha alguma modificação no projeto inicial durante a obra, mesmo que comunicado à Prefeitura, o engenheiro deve ser avisado, para que não haja conflito de informações pois o correto é acrescentar na planta a alteração ou acréscimo realizado.

Com isso, o profissional irá avaliar as modificações e atestar a segurança, podendo o imóvel ser aprovado ou não na inspeção.

Em caso de aprovação, o Habite-se é expedido pela Prefeitura, e o imóvel está liberado para ser ocupado.

Caso seja reprovado, é necessário solucionar os problemas apontados pelo engenheiro e solicitar nova vistoria.

 

O que é avaliado para aprovação do Habite-se?

 

Para assegurar que o edifício está apto, a inspeção pode ser longa e bem detalhada, pois devem ser checados todos os riscos. O que será verificado:

  • Instalações elétricas;
  • Instalações hidráulicas;
  • Documentação das concessionárias de eletricidade e água;
  • Estrutura do imóvel com relação a planta inicial;
  • Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Vou comprar um imóvel o que deve fazer?

Antes de comprar um imóvel, deve-se checar se o mesmo possui o Habite-se. Caso não possua, saiba que esse imóvel é irregular e isso resulta em penalidades.

O proprietário ou ocupante do imóvel pode ser multado, além de estar correndo risco de segurança pelo fato do imóvel não ter sido inspecionado. Não possuir o documento implica também que o imóvel não está registrado em cartório, estando novamente irregular.

É importante ressaltar que a irregularidade é independente do fato do recebimento de correspondências como água e luz.

O recebimento dessas despesas não significa que o imóvel está regular, apenas que foi feito o registro de gastos daquele endereço.

Sem o Habite-se, não é possível que seja instituído condomínio e garantidos direitos e deveres entre os ocupantes por Convenção.

Além de não poder ser financiado, o imóvel não poderá ser posteriormente vendido ou isso será bem difícil, por estar desvalorizado pela irregularidade.

Certifique-se de que o imóvel a ser adquirido está em dia com a legislação para, assim, não ter problemas no futuro.

Tem situações que é melhor não arriscar e se tratando de segurança e bem-estar, essa é certamente uma delas!

Agora que mostramos a você que a Mand Projetos realmente entende do assunto, entre em contato para analisarmos o seu caso e darmos a melhor solução para a sua empresa, estamos te aguardando.

Mais Serviços

CORPO DE BOMBEIRO 

Vamos te dar as orientações sobre como tomar as medidas de segurança em
seu imóvel e conseguir AVCB e CLCB junto ao Corpo de Bombeiros.

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ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO

Para que sua empresa esteja regularizada é necessário ter o Alvará de Funcionamento e a Mand Projetos é especialista neste assunto e irá ajudar você.

CADAN

Para não cometer erros na hora de realizar seus anúncios é necessário conhecer as regras do CADAN e estamos aqui para te ajudar nesta tarefa.

AVS

O AVS (Auto de Verificação de Segurança) é um das documentações necessárias para obter a autorização de funcionamento de sua empresa. Nos procure vamos ajudá-lo.

AMBIENTAL

Caso sua empresa necessite de recursos naturais para exercer alguma atividade é necessário a Licença Ambiental. A Mand Projetos vai te ajudar nesta missão importante.

CONTRU

O CONTRU é o órgão responsável pela segurança de edifícios, caso sua empresa esteja nesta condições irá precisar desta autorização. Saiba mais nos consultando agora.

HABITE-SE

O Habite-se é um dos documentos que a Prefeitura exige para autorizar a utilização do imóvel. Saiba que a Mand Projetos pode ajudar você.

ACESSIBILIDADE DO IMÓVEL 

A Mand Projetos irá te orientar como realizar as adaptações necessárias para melhorar a Acessibilidade do Imóvel conforme as normas vigentes para facilitar a locomoção.

PREFEITURA

Com a Mand Projetos é especialista em regularização de imóvel, vamos te ajudar a obter todas as documentações exigidas pela Prefeitura para regularizar sua empresa.

EVTL

O EVTL é um relatório que contém todas as informações relevantes às empresas. Como somos especialistas vamos te orientar como deve se organizar nesta tarefa.

GESTÃO DE IMÓVEL 

Ter uma Gestão de Imóvel é uma suporte essencial para que auxiliar na administração de propriedades. A Mand Projetos está a sua disposição para ajudá-lo.

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